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Ampio Bilocale appena Ristrutturato trasformabile Trilocale

Via Tito Vignoli - Giambellino - Vignoli

€ 330.000
75
superficie
2
locali
1
bagni
5
piano
Mappa StreetView

Descrizione

Ampio Bilocale appena Ristrutturato trasformabile Trilocale

Vendesi ampio bilocale al piano alto, facilmente trasformabile in trilocale (Con progetto già esistente fatto da Architetto), bi-esposto con affacci nordovest e sudest con 2 balconi, silenzioso.

Composto da ingresso, zona giorno, cucina abitabile, bagno finestrato, disimpegno con lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio in quota, cantina.

Ristrutturato integralmente nel 2016, aria condizionata, porte filo-muro, parquet, contro-soffittato. Possibilità di mantenere la cucina e la lavanderia su misura. Balconi e ringhiere facciata interna condominio appena rifatte.

La zona è in forte riqualificazione, è stata appena ultimata ad esempio la nuova piazza Berlinguer e la nuova metropolitana M4 (vicinanza fermata Tolstoj e Frattini). È una zona molto servita con supermercati, botteghe (es enoteca, panettieri) bar/ristoranti, parchi, asili e scuole.

Alcuni dettagli
– Pavimenti in parquet (tutta la casa) in bamboo lamellare tostato
– Porte filo-muro intonacabili Eclisse
– Porta cabina armadio su misura in legno tamburato a tutta altezza;
– Finitura al civile o gesso, pitturazioni con spatolato nella zona giorno;
– Serramenti in PCV con taglio termico e doppio vetro (antecedenti alla ristrutturazione);
– Controsoffitto in cartongesso pendinato in quasi tutta la casa (cucina esclusa) e riloghe nascoste;
– Impianto elettrico con prese BTicino Livinglight (prodotto di fascia alta) in polipropilene bianco e luci a led blu;
– Impianto di condizionamento dual split 9000+12000 BTU Daikin “Stilish” con gas R32, classe A+++;
– Porta blindata classe di effrazione 3.
– Classe energetica D e spese riscaldamento circa 530 euro/anno prima di fare cappotto 12 cm, APE in corso di ridefinizione.

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    Caratteristiche immobile

    Tipologia:
    Bilocale
    Metri quadri:
    75mq
    Locali:
    2
    Bagni:
    1
    Piano:
    5
    Ascensore:
    Si
    Stato al rogito:
    Libero
    Stato dell'immobile:
    Libero
    Spese condominiali:
    122.5
    Riscaldamento:
    Centralizzato, a radiatori, alimentato a Gas
    Aria condizionata:
    Autonomo, freddo/caldo
    Arredato:
    Parzialmente
    Balcone:
    2
    Classe energetica:
    D - 134,47 kWh/m²anno
    Piani totali stabile:
    7
    Anno di costruzione:
    1978
    Informazioni catastali:
    Classe A/3, rendita € 616

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